Planforslaget er utarbeidet av Innur AS på vegne av Viul AS. Planområdet er på ca. 3,9 daa og ligger på østsiden av Byflatvegen, nord for Fagerlund skole, og består av to eksisterende eneboligtomter. Formålet med reguleringsplanen er å fortette de to eneboligtomtene med en enebolig og en firemannsbolig med tilhørende carportanlegg. Eksisterende eneboliger skal videreføres.

Firemannsboligen har to etasjer og er en videreføring av flermannsboligen rett sør for planområdet, men med noe mindre volum. Det planlegges leiligheter med BRA på ca. 93 m2. Bygningen ligger i et skrånende terreng der 1. etg. bygges som en sokkeletasje. Eneboligen planlegges oppført med en etasje og et volum nokså likt eksisterende eneboliger i Viulvegen 15 og 17.

Felles renovasjonsareal er planlagt sør for innkjøringen til planområdet. Beholdere skal plasseres i skur og skuret tillates oppført utenfor byggegrensen. For å kunne komme frem til beholderne og trille beholdere ut ved tømming legges det opp til en platting fra skuret og frem til vegen, over grøfta langs Viulvegen. Denne løsningen er ikke god ettersom den fordrer at det legges platting/klopp over grøft som håndterer både overvann og snø fra vegen. En bedre teknisk løsning ville trolig vært å trille beholdere ut av skuret mot eksisterende enebolig i Viulvegen 17, der tømmebil rygger inn i privat felles veg ved tømming. Renovasjonsløsningen må derfor ses nærmere på etter høring og offentlig ettersyn.

Det er utarbeidet en rapport for overvannsløsning i forbindelse med planforslaget. Overvann skal håndteres internt i planområdet og det er foreslått et infiltrasjonsbasseng for å imøtekomme en 20-års regnhendelse.

Planområdet ligger i både gul og rød støysone (trafikkstøy Byflatvegen). Det er utarbeidet en trafikkstøyutredning som viser at uteoppholdsarealene går fra gul til hvit støysone ved å heve eksisterende støyskjerm med 1 m og knekke støyskjermen inn mot nabogrense i nord og sør.

Planens avgrensning og øvrige dokumenter i saken, blant annet saksfremlegget, forslag til plankart, reguleringsbestemmelser og planbeskrivelse, samt mulighetsstudiet kan ses på arealplaner.no. Grunneiere, naboer og offentlige høringsinstanser er tilskrevet i eget brev.

Uttalelser til planarbeidet sendes innen 7. februar 2025 til postmottak@ringsaker.kommune.no eller som brev til Ringsaker kommune, Planseksjonen, Postboks 13, 2381 Brumunddal.

Dersom det er spørsmål til reguleringsarbeidet kan saksbehandler kontaktes på e-post ambj@ringsaker.kommune.no eller telefon 477 88 505.