Planen ble fremmet av Asplan Viak AS på vegne av Høsbjørveien 2 Eiendom AS. Planområdet er ca. 14,6 daa og ligger på nordsiden av Furnesvegen mellom Nydal og Bergshøgda.
Formålet med reguleringsplanen er å utvide gjeldende reguleringsplan for Myrvoll. Dette reguleres for kombinert arealformål for forretning, kontor, tjenesteyting, industri og lager, med tilhørende veg, grøntanlegg og infrastruktur. I utvidelsesområdet er det lagt opp til to større bygg på sørsiden av vegen og et mindre bygg på nordøstsiden. Det er i tillegg lagt inn interne gs-veger som igjen knytter seg til gs-vegen i Furnesvegen. Mot Furnesvegen stilles det krav om planting av trerekker eller grupper av trær.
Byggearealene reguleres til kombinert bygge- og anleggsformål. Innenfor området kan det etableres forretninger som forhandler plasskrevende varer, slik som biler, motorkjøretøyer, trelast, landbruksmaskiner, planteskoler/hagesentre og andre større byggevarer. I tillegg til selve butikken kan bebyggelsen omfatte lager, kontor, garderober, pauserom og andre funksjoner som er direkte knyttet til driften. I området kan det også etableres næringsbebyggelse innenfor industri, håndverk, lager, kontor og annen næring. Det kan tillates etablering av areal for produktpresentasjon tilknyttet næringsvirksomhet, men dette arealet kan ikke overskride 20 % av den enkelte virksomhets totalareal.
Utnyttelsesgraden settes til min. %-BYA = 80 % og min. %-BRA = 140 % pr. byggeområde. Innenfor byggeområdene er formålsgrense lik byggegrense. Gesimshøyde tillates opp til kote 230, dvs. ca. 10-11 meter høye bygg målt fra eksisterende terreng, samt at det tillates oppbygg på tak for tekniske installasjoner med høyde inntil 2 meter. Området skal planlegges med et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Rundt bebyggelsen og internvegene er det lagt inn blå/grønnstruktur for overvannshåndtering der hensynssone for krav om infrastruktursone (H410_1) dekker store deler av formålet.
Det er lagt inn rekkefølgebestemmelser som knytter gjeldende plan for Myrvoll og planforslaget for Myrvoll 2 sammen. Bl.a. skal grønnstrukturen i planen for Myrvoll være ferdigstilt før det kan gis igangsettingstillatelse for nye tiltak i planen for Myrvoll 2. Tilsvarende skal alle byggeområder i gjeldene plan for Myrvoll være tatt i bruk før nye tiltak i Myrvoll 2 kan igangsettes. Veger, fortau og gs-veger i planen for Myrvoll skal være ferdigstilt før det kan gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak innenfor byggeområdene i Myrvoll 2.
Plandokumentene kan ses på arealplaner.no.
Vedtaket kan påklages. Eventuell klage sendes skriftlig til Ringsaker kommune innen 7. mars 2025.
Eventuell klage må angi hvilket vedtak som påklages og hvilke endringer som ønskes. Klagen bør begrunnes. Klager kan be om at vedtaket som er gjort, ikke må tillates iverksatt før klagefristen er ute eller klagen er avgjort. Eventuell klage kan sendes i e-post til postmottak@ringsaker.kommune.no eller brev til Ringsaker kommune, postboks 113, 2318 Brumunddal.
Eventuelle klager vil bli behandlet politisk i planutvalget. Dersom utvalget ikke finner grunn for å omgjøre vedtaket vil kommunen oversende klagen til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.
Innløsning eller erstatning
Grunneiere kan i visse tilfeller har rett til innløsning eller erstatning. Krav om innløsning etter plan- og bygningsloven § 15-2 eller krav om erstatning etter § 15-3 må være framsatt overfor Ringsaker kommune innen 3 år.
